Blog (Tag: bank)

Kiedy powinniśmy złożyć wniosek o kredyt gotówkowy?

Przede wszystkim wtedy, kiedy pilnie potrzebna jest na gotówka. Kredyty gotówkowe są wtedy zalecanym rozwiązaniem. Bank nie będzie pytać się nas, na jaki cel chcemy przeznaczyć środki pieniężne z takiej pożyczki. Jednak bank, zanim przyzna nam kredyt gotówkowy, oceni wcześniej dokładnie naszą zdolność kredytową. W lepszej sytuacji są osoby, które są zatrudnione w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony. Znaczenie ma także wysokość dochodów. Wtedy będziemy mogli starać się o wyższą sumę w ramach kredytu gotówkowego.

Kto może wziąć kredyt gotówkowy?

Jest to opcja dla osób fizycznych. Te osoby muszą, zgodnie z obowiązującym przepisami, posiadać pełną zdolność do czynności prawnych. Znaczenie dla banku ma także forma zatrudnienia. Bez tego nie mamy praktycznie większych szans na otrzymanie środków finansowych w ramach kredytu gotówkowego. Musimy o tym pamiętać. Kredyt może wziąć także osoba wyłącznie pełnoletnia. Istotna jest także zdolność do spłacania rat kredytu. Wtedy konieczne jest wykazanie stałego dochodu. Takie informacje są niezbędne dla każdego banku.

Wysokość rat kredytu. Na co powinniśmy zwracać uwagę?

Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z kalkulatora do obliczania rat kredytu gotówkowego. Musimy także ustalić, jak długo chcemy spłacać taki kredyt. Jest to istotne dla nas, gdyż nie chcemy wpaść w problemy finansowe, które będą wynikiem tego, że nie będziemy w stanie każdego miesiąca spłacać rat pożyczki z banku. Tutaj zdrowy rozsądek ma ważne znaczenie. Nie możemy przesadzić z wysokością rat, gdyż wtedy będziemy mieć poważny problem.

Co warto wiedzieć o kredycie dla osób fizycznych?

Najczęściej takie kredyty zaciągają osoby fizyczne. Faktem jest, że wielu przedsiębiorców nie zawsze ma możliwość skorzystanie z najbardziej korzystnej dla nich oferty. Kiedy chcemy uzyskać kredyt, wtedy wymagany jest stały dochód. Dotyczy to osób fizycznych. Musimy także zdawać sobie sprawę z tego, że wysokość takiego kredytu powinna odpowiadać naszym możliwościom finansowym. Jest to wręcz kluczowe i musimy zdawać sobie z tego sprawę.

Czy osoby młode mogą ubiegać się o kredyt gotówkowy?

Musimy przede wszystkim odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki kredyt gotówkowy dla osób młodych jest atrakcyjny. Osoby młode także mogą starć się w banku o przyznanie takiego kredytu. Dla banku liczy się przede wszystkim stały dochód. Ma to kluczowe znaczenie i wpływ na to, czy bank udzieli nam kredytu. Kredyt wiąże się jednak z pewnymi zobowiązaniami i nie możemy tego aspektu lekceważyć.

Przez Admin

Jak wybrać nieruchomość, czyli pierwszy krok do uzyskania kredytu hipotecznego

Pierwszym krokiem do uzyskania kredytu hipotecznego powinien być... wybór odpowiedniej nieruchomości. Jak ją znaleźć w gąszczu różnych ofert? Czy warto posiłkować się wsparciem ze strony biura nieruchomości, czy też lepiej szukać samemu. Wreszcie, na co zwrócić uwagę w kontekście zaciąganego w przyszłości kredytu hipotecznego?

Samemu, czy razem?

Cena nieruchomości powinna być na tyle wysoka, by wkład własny kredytobiorcy wynosił co najmniej 20 procent jej wartości. Jeśli wkład będzie procentowo mniejszy, bank może nam przyznać kredyt z uwzględnieniem ubezpieczenia wkładu własnego. Jak łatwo się domyśleć, będzie się to wiązać z dodatkowymi kosztami. Nieruchomości warto też szukać w oparciu o oferty biura pośrednictwa. Jeśli dany podmiot znajdzie coś dla nas, to od razu nas o tym poinformuje. Poza tym dobry pośrednik nieruchomości dużo zadań bierze na siebie, przy okazji organizując cały proces przenoszenia nieruchomości na własność nowego właściciela. Na marginesie warto zaznaczyć, że pośrednicy współpracują też z notariuszami, dzięki czemu sam proces przenoszenia własności odbywa się znacznie szybciej.

Zakup nieruchomości a kredyt hipoteczny

Przy zakupie nieruchomości, zawsze warto określić jej stan. Jeśli nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym i charakteryzuje się bardzo osłabioną konstrukcją, rzeczoznawca najprawdopodobniej nie sporządzi korzystnego dla nas operatu szacunkowego, co oczywiście przełoży się na niekorzystne warunki kredytowania. Przy wyborze inwestycji trzeba też pamiętać o dodatkowych wydatkach. Jeśli rata kredytu będzie za wysoka, nie będzie nas stać na jej późniejszy remont czy przebudowę. Wreszcie, warto pomyśleć o rodzaju sporządzonej umowy przedwstępnej. Jeśli będzie ona sygnowana przez notariusza, to osoba ją kupująca, obliguje się do jej zakupu. Dotyczy to nawet sytuacji, gdy klient nie otrzymał zdolności kredytowej na określoną kwotę. Na koniec warto pomyśleć o tym, czy wygenerujemy pewne oszczędności. Niektóre z opłat (jak np. ubezpieczenie, czy podatki), trzeba zapłacić raczej w całości. Oznacza to konieczność posiadania dodatkowych kilku tysięcy złotych, którymi trzeba będzie uregulować stosowne należności.

Podsumowanie, czyli zwróć uwagę na wszystko!

Osoby zainteresowane kredytem hipotecznym, muszą wziąć pod uwagę wiele czynników, o których – niestety – pośrednik nieruchomości raczej nam nie powie. Oczywiście zdarzają się i takie biura, które przeprowadzą klienta „krok po kroku” przez cały proces załatwiania wszystkich formalności. Niestety większość z nich działa na zasadzie założenia, że osoba kupująca nieruchomość zna podstawy procesu nabywania nieruchomości, wraz ze związanymi z nimi zagrożeniami.

Przez Admin

Czym jest bank?

Bankiem nazywamy osobę prawną, która wykonuje określone czynności zgodnie z zezwoleniami na wykonywanie tych że czynności. Do czynności tych zalicza się między innymi przyjmowanie depozytów, udzielanie kredytów jak również wykonywanie wszelkich innych czynności jakie zostały określone przepisami prawa i wymieniono je w statucie banku. Banki pełnią funkcję pośrednika, który daje możliwość wykorzystania pieniędzy tych klientów, którzy mają w banku nadwyżki kapitałowe przez klientów, którzy mają niedostatek tych środków kapitałowych. Ponadto banki zalicza się do instytucji zaufania publicznego. Wszystkie banki tworzą razem z bankiem centralnym dwuszczeblowy system bankowy. Do głównych funkcji banku centralnego zalicza się pełnienie funkcji banku państwa, pełnienie funkcji banku emisyjnego oraz pełnienie funkcji banku banków. Bank centralny nie zajmuje się świadczeniem usług finansowych dla osób prywatnych. Sektor bankowy odróżnia od innych elementów finansowych to, ze jest to system objęty gwarancją depozytów. Działalność gwarancyjna ma na celu zapewnienie deponentów, że ich pieniądze zostaną im wypłacone co do wielkości objętej tą gwarancją nawet w sytuacji, kiedy bank w jakim mają ten depozyt ogłosi upadłość. W Polsce instytucją jaka gwarantuje depozyty jest Bankowy Fundusz Gwarancyjny.

Czynności bankowe.

Banki upoważnione są do wykonywania określonych czynności jakie zezwala im ustawa. W prawie bankowym zostały wyliczone bardzo dokładnie te czynności. Dzieli się je na kilka grup. Mamy czynności zastrzeżone wyłącznie dla banków, jakimi są tak zwane czynności bankowe sensu stricto. Można wyróżnić wśród czynności bankowych przyjmowanie wkładów pieniężnych. Takie wkłady pieniężne mogą być przyjmowane na żądanie klienta, wraz z nadejściem określonego terminu, jak również może to polegać na prowadzeniu rachunków tychże wkładów. Do czynności bankowych zalicza się również udzielanie kredytów i prowadzenie rachunków bankowych. Czynnością bankową jest również udzielanie oraz prowadzenie gwarancji jak też prowadzenie i otwieranie akredytyw. Do czynności bankowych zaliczamy również emitowanie bankowych papierów wartościowych, dokonywanie rozliczeń pieniężnych oraz wykonywanie wszelkich innych czynności jakie są przewidziane dla konkretnego banku w odrębnych dla niego ustawach i przepisach. Czynności bankowe sensu stricto to czynności jakie są zastrzeżone dla konkretnej grupy podmiotów i żaden inny podmiot nie może tych czynności wykonywać. Inne jednostki ustawowe mogą mieć upoważnienia do wykonywania takich czynności. Czynności bankowe jakie są dozwolone także innych podmiotom nie bankowym to czynności bankowe sensu largo. Może być nimi udzielanie pożyczek pieniężnych, wykonywanie terminowych operacji finansowych, czekowych i wekslowych, czy też świadczenie usług płatniczych. Takimi czynnościami jest również zbywanie oraz nabywanie wierzytelności pieniężnych jak również udzielanie i potwierdzanie poręczeń. Klienci tak naprawdę wyróżniają cztery rodzaje czynności bankowych. Po pierwsze widzą, ze banki wykonują czynności związane z operacjami finansowymi i depozytowymi, zajmują się operacjami obsługi obrotu oraz wykonują operacje doradczo- konsultingowe. W systemie bankowym można wyróżnić tak naprawdę cztery podstawowe rodzaje banków. Mamy bank centralny będący bankiem banków, mamy banki operacyjne zwane również bankami komercyjnymi jakie świadczą usługi klientowi masowemu, mamy jeszcze banki uniwersalne oraz banki wyspecjalizowane. Banki wyspecjalizowane to między innymi banki inwestycyjne, hipoteczne, samochodowe, czy też banki wspierające budownictwo mieszkaniowe.

Przez Admin

Sub Navigation